1、物业费不给，可以拒交吗

物业费不给，业主在某些特定状况下确实可以拒交。

1.法律在保护物业公司合法权益的同时，也充分保障了业主的正当权益。

2.当物业公司存在违规行为或未能履行其应尽的责任时，业主有权选择拒绝支付不适当的物业成本。

2、什么状况下可以拒交物业费

法律快车提醒你，在以下几种状况下，业主可以合法地拒交物业费：

1.违规收取物业费：面对物业公司违规收取物业费的状况，业主有权拒绝支付超标的成本。这是由于，物业企业的收费行为需要合法合规，不然业主不需要承担不适当的经济负担。

2.未经赞同而增加服务：假如物业公司未经业主或业委会的赞同，擅自增加服务项目并据此收费，业主可以依据物业服务合同来拒绝支付这部分成本。

由于合同是双方协商一致的产物，未经赞同的变更对业主不具备约束力。

3.延期交房：在房地产买卖过程中，假如因为开发商是什么原因致使延期交房，那样在此期间的物业费应由开发商承担，业主不需要支付。

4.未经有关部门批准：物业公司要想合法收取物业费，需要获得物价管理部门的审批文件。假如物业公司未获批准就擅自收费，业主有权拒绝支付。

5.没收房：在购房者正式收房之前，物业公司无权需要业主支付物业费。因此，假如购房者还未收房，但物业公司却需要提前收费，业主可以拒绝。

6.没签协议：假如业主与物业公司之间未签订物业服务合同，那样业主不需要支付物业费。但应该注意的是，假如物业公司已与业委会签订了合同，那样业主就需要根据合同约定支付成本。

7.物业服务太差且有证据：虽然业主一般不可以因物业服务不好而拒交物业费，但假如业主有足够的证据证明物业服务确实太差，那样可以以此为依据来拒绝支付物业费。